住まいのコラム

家づくりをスタートする際、「どんな外観にしよう」「アイランドキッチンを入れたい」といったデザインや間取りの話題は、とてもワクワクするものです。一方で、多くの方が直面するのが「予算」という現実的な壁ではないでしょうか。

少しでも初期費用（建てる時の金額）を抑えたいと考えるのは当然のことです。しかし、目先の「安さ」や「デザイン」だけで住宅会社を選んでしまうと、数十年後に思わぬ高額出費に悩まされるケースが少なくありません。

今回は、家づくりのプロの視点から「施工品質」と「将来のお金」の深い関係について解説します。

家づくりにおいて考えるべき費用は、大きく分けて2つあります。

・イニシャルコスト（初期費用）： 建築費、土地代、諸経費など「建てる時」にかかるお金
・ランニングコスト（維持費用）： 光熱費、修繕費、メンテナンス費など「住んでから」かかるお金

この2つを合わせたものを「ライフサイクルコスト（生涯費用）」と呼びます。実は、家を建ててから数十年間のスパンで計算すると、イニシャルコスト以上にランニングコストが家計を圧迫することが多いのです。そして、このランニングコストを大きく左右するのが、家を建てる際の「施工品質」です。

どんなに見栄えの良い家でも、壁の中や床下といった「見えない部分」の施工がずさんだと、家の寿命は一気に縮まります。

特に青森県南エリアの厳しい冬の環境下において、最も恐ろしいのが「壁体内結露（へきたいないけつろ）」です。断熱材の施工精度が低く、壁の中にわずかな隙間が生じていると、見えない壁の内部で結露が発生します。これが数年〜数十年と蓄積すると、家を支える大切な柱や土台の木材を腐らせてしまうのです。

さらに、湿った木材はシロアリの大好物です。万が一、基礎や構造部分が腐朽・蟻害（シロアリ被害）に遭った場合、その修繕費は数百万円単位という莫大な金額にのぼることも珍しくありません。「初期費用を200万円安く抑えられた」と喜んでいても、15年後に「壁を剥がして構造からやり直す大改修で500万円かかった」となっては、本末転倒です。

最近では、高性能な断熱材や、耐久性の高い建材を採用する住宅会社が増えました。

しかし、ここで注意していただきたい重要な事実があります。

「どれほど素晴らしい建材を使っても、それを組み立てる職人の『施工精度』が低ければ、性能は全く発揮されない」ということです。

設計図面上では「高気密・高断熱で長持ちする家」であっても、現場での施工にミリ単位のズレや隙間、ビスの打ち忘れなどがあれば、そこが弱点となって家の劣化は進行します。本当の家の寿命を決めるのは、カタログの数値ではなく、現場で手を動かす大工さんや職人さんの「施工品質」そのものなのです。

私たちジェイホームは、お客様の大切な資産を守り、将来的なメンテナンス費用（無駄な出費）を最小限に抑えるために、目に見えない部分の施工品質に並々ならぬこだわりを持っています。

その代表的な取り組みが、第三者機関の指導に基づいた厳格な「自社検査」と「全工程の写真記録」です。ジェイホームでは、第三者の品質監査機関から定期的な技術指導を受け、そこで培われた厳しい基準を自社の検査体制に適用しています。外部のプロの目線を取り入れた高度なチェックリストを用いて、各現場の施工精度を厳しく確認しています。

さらに、基礎から完成に至るまでのすべての施工工程を写真に収め、お引き渡しの際にお客様へデータとしてお渡ししています。

「なぜ、そこまで徹底して記録し、公開するのか？」

それは、お客様に「将来の修繕費に怯えることなく、安心して長く暮らしていただきたいから」に他なりません。家が完成してしまえば見えなくなる部分にこそ、住宅会社の本当の姿勢が表れます。すべての工程を包み隠さずお見せできるのは、職人の技術と施工品質に対する絶対的な自信の証です。

目に見えるデザインや設備は、後からリフォームで変えることができます。しかし、家の土台となる「構造」や「断熱施工」などの本質的な部分は、建てた後から直すには莫大な費用と労力がかかります。

住宅会社を選ぶ際は、ぜひ「価格」だけでなく「見えない部分の施工品質をどうやって担保しているか」を質問してみてください。

ジェイホームが取り組んでいる、妥協のない施工品質と第三者監査の詳しい内容については、ぜひ下記のページをご覧ください。お客様の安心な家づくりの基準が、きっと変わるはずです。

▼ジェイホームの「施工品質」への取り組みについて
https://jhome-style.jp/quality/